一般来说，如果租房协议中没有涉及到房东婚姻状况的条款，那么房东的离婚对租房协议的有效性并没有太大影响。因为房屋属于房东的个人财产，离婚并不会影响房东对该房屋的产权和所有权。因此，房东可以继续按照协议要求，向租户提供住房和服务，租户也应该按照协议要求履行租金支付等义务。
然而，在某些情况下，房东离婚可能会对租房协议的有效性产生一些影响。比如，如果该房屋是夫妻共同财产，那么在离婚时，财产会根据夫妻协议或法律规定进行划分，如果划分后，房东不再拥有该房屋的所有权或者只拥有一部分所有权，则需要租户与新的所有权人重新达成租房协议，否则当前租房协议可能会因房东无法继续提供该房屋而失效。
此外，如果离婚后，原房东将该房屋交给第三方代管或出售了该房屋，则租户可以要求解除租房协议或者与新的房屋所有人重新签订新的租房协议，保障自己的合法权益。
总之，在租房协议中，无论是房东还是租户都应当注意协议的条款和细节，谨慎避免可能会出现的风险和纠纷。
