离婚后签租房协议是合法有效的，但需遵守相关法律法规和合同约定。
首先，离婚后的财产划分需要遵守婚姻法等相关法律法规，一般情况下，房屋财产是夫妻共同财产，需要进行分割。如果其中一方想要单独租房，就需要与房东签订租房合同。另一方可作为担保人，但需要注意，任何行为都会产生法律后果。
其次，离婚后签订的租房协议也需要符合租赁合同法的相关规定，如租期、租金、义务和责任等方面，协议必须明确规定清晰，确保合同双方权益得到保护。
最后，离婚后签租房合同可在合同中加入特别约定，以规避可能出现的各种风险。在签订合同时，双方应认真审阅，如有疑问可向专业人士或律师咨询，以提前规避风险。
综上所述，离婚后签租房协议有效，但需遵守法律法规和合同约定，加强风险防范，以保障合同双方的权益。
