拆迁协议确实有可能免地契税收，但具体还要看当地政策。在一些地方，拆迁协议中规定补偿款的部分如果超过了产权人所属房屋建筑物的基准地价，那么该部分需要缴纳地契税，但是也有地方规定部分免征。因此，每个地方的政策不同，需要具体的地方政策来进行参考。
其实，拆迁协议中的补偿款有多少需要缴纳地契税，除了地方政策的规定外，还要根据不同的房屋性质来综合考虑。一般来说，房产性质越高，地契税的税率就越高。因此，拆迁协议中涉及到的房屋产权性质，就是决定地契税该如何计算的重要因素之一。
在拆迁过程中，如果产权人在协议签署之前就将房屋进行了过户，那么该房屋的产权就已经不在产权人手中了，因此，产权人就不需要支付地契税。不过需要注意的是，如果拆迁协议中包含了其他费用的补偿，如拆迁补偿款等，这些费用仍然需要进行相关税费的缴纳。
在拆迁协议中，如何选择补偿方式也会影响地契税的收取问题。其中，一次性补偿的方式可能会让产权人需要缴纳更多的税费，而分期补偿的方式则会让产权人在税费方面支付更少，同时在缴纳税费的时间上也更为灵活。
总之，在拆迁协议过程中，产权人需要根据当地政策、房屋产权性质、过户情况以及补偿方式等多方面因素来综合考虑，以确定自己需要支付的地契税的具体数额。
