不一定，有拆迁协议确实可以免除一定的契税，但具体情况还需要根据当地的政策来判断。
契税是指进行不动产交易时，根据当地政策规定需要缴纳的一种税费。对于房屋的转让和过户等业务，契税是不可避免的。但是，在某些情况下，可以减免或免除一定的契税。其中，拆迁协议是一种常见的优惠政策。
通过拆迁协议，当事人可以协商确定不动产的价值并进行协商赔偿。根据政策规定，当赔偿款金额不超过政府确定的补偿标准时，可以免除50%的契税；当赔偿款金额超过补偿标准时，可以免除100%的契税。
除了拆迁协议，还有其他一些情况可以申请免除或减免契税。例如，对于首次购买房屋的个人，根据当地政策规定，可以获得一定的减免，具体比例和条件因地区而异。此外，对于购买自住房等特定类型的房屋，也可以获得一定的减免。
总之，有拆迁协议可以根据当地政策规定免除一定比例的契税，但具体情况需要根据当地政策和实际情况来判断。另外，需要注意的是，在进行不动产交易时，应当了解相关政策，并尽可能减少不必要的税费支出。
