根据国家各地不同地方的政策，拆迁协议买房可以享受免除2%的契税和5.6%的个人所得税的政策。
首先，契税是针对房屋买卖的一种税费，一般情况下是买家按照房屋交易总额的1-2%缴纳，而拆迁协议买房可以享受2%的契税减免，节省了一定的资金。此外，不同地区对契税免减的标准不同，具体以当地政策为准。
其次，对于拆迁安置补偿的收入，按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，应该缴纳个人所得税。但在拆迁协议买房的情况下，可以享受免除5.6%的个人所得税，也就是说，购买经过拆迁的房屋，只需要缴纳6%的个人所得税即可。
需要注意的是，购买拆迁房屋需要注意一下几点：首先，购买拆迁房屋需确认房屋产权清晰，并且不涉及违建等问题；其次，需要去当地房地产部门核实房屋的真实权属情况，以保证房屋的合法所有权；最后，购房人需要签署拆迁安置协议，明确各方权益和责任，以确保自身权益不受侵犯。
总的来说，拆迁协议买房可以免除2%的契税和5.6%的个人所得税，但购买时需注意房屋产权、房屋权属清晰和签署拆迁安置协议等事项。
