农村宅基地是指农民的住房用地，按照相关规定，宅基地的使用权只能由本村村民使用或者在本村村民间转让，而不能向外地人出售。
如果想要把农村宅基地卖给外地人，需要满足一定的条件，具体如下：
1、经过合法性审核：首先，要保证自己拥有该宅基地的合法权利，不得有任何纠纷或违规行为。同时，还需要到相关部门进行合法性审核，并按照相关规定办理相关手续。
2、符合规定的转让条件：在农村宅基地转让时必须符合相关规定的转让条件，不得违反法规。比如，宅基地使用年限等规定。
3、满足政策要求：在符合相关规定的前提下，需要考虑当地政策对农村宅基地出售的限制，避免出现违法行为。
4、确定价格和方式：卖给外地人的价格要合理，可以通过置换、投融资等方式。
总的来说，农村宅基地的出售需要符合法规和政策的要求，同时需要合理处理好出售的价格和方式，保证不出现任何违法行为，避免给自己带来麻烦。
