根据我所了解的情况,外地人不能轻易购买农村宅基地。这是因为,农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,凡是想要购买农村宅基地的人,必须经过一系列程序和审批。
首先,购买者必须符合国家规定的购房资格条件。根据当前的法律规定,购买者需要提供在购买地点连续缴纳社保或个人所得税证明两年及以上的证明材料,才能满足购房条件。
其次,购买者需要在村委会、镇政府或县政府属下的土地管理部门进行申请,提交相关证明材料,通常需要购买者的身份证、婚姻证明、购房资格证明、土地使用证等材料。
随后,农村集体经济组织将组织公开竞价或拍卖,确定宅基地的出让价格,成交后需要签订土地出让合同,并申请国有土地使用证。
最后,购买者需要在出让土地的交易办公室办理缴税、补交土地出让款、签订土地入合同等程序。
总之,外地人购买农村宅基地需要经过一系列的程序和审批,如果不遵守相关法律法规,则将面临法律风险。所以,外地人在购买农村宅基地之前,应该认真了解相关政策和规定,以免委曲自己的利益。