离婚协议房子过户的收费是由公证处或律师事务所负责的,费用的收取一般是按照房产的估值比例计算的。其中包括评估费、公证费、律师费、印花税等多项费用。不同地区、不同机构的收费标准也不同,但审批过程费用大体相同。
如房屋估价在50万以下(含50万),双方代表共同协商一致,可以不需要房屋评估费用。当房屋估价在50万元以上时,一般需要分别聘请两家信誉良好的第三方估价机构进行估值,双方再取估价平均值作为过户的标准。
公证费按照国家规定的比例计算,一般为房屋成交价3‰到7‰不等。律师费由律师事务所与离婚双方协商。
离婚协议房子过户时,要交纳房产交易印花税,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,印花税税率为1%至3%不等,具体税率根据房屋估价额度而定,而不是以实际成交金额为计算基数。
总体来说,离婚协议房子过户的费用是比较昂贵的,因此离婚双方应该先进行充分的协商,确定好房产的分割方案,并再找权威机构或专业机构评估房产价值,以确保过户费用公正合理。