离婚协议的房子如何过户是离婚后很多人比较关心的问题。房子是婚姻期间夫妻共同财产，需要通过协议进行分割。一般情况下，在离婚协议中规定房产归属方案，并对过户程序作详细说明。下面是离婚协议房屋过户需要注意的几个问题。
1. 确定产权
离婚协议房屋过户前，要先明确夫妻双方对房屋的产权状况。如果房屋是夫妻双方共同所有且无贷款，往往比较简单。一方若要将房屋过户给另一方，需要在协议中注明房产一方的产权证书上同时加注另一方的姓名。
2. 办理过户手续
在离婚协议中，协议双方要明确房产过户的具体操作和流程。大致的流程是交付全款或抵押及按揭款，将签完字的房屋买卖合同和协议送到当地房地产登记机关办理产权转移手续。需要向当地房管所出具的材料包括产权证、卖方身份证、卖方户口本、买方身份证、买方户口本等等。
3. 缴纳税费
房屋过户需要付相关税费。过户过程中涉及的税费一般包括房产税、土地增值税、印章税等等。离婚协议房屋过户时房屋的所有权变更会涉及房产税的缴纳，一般是根据房屋的实际售价进行交纳。因此，离婚协议房屋过户可能会需要双方承担相应的税费。
总之，离婚协议房屋过户需要仔细审查离婚协议中的规定，明确产权状况、办理产权转移手续，缴纳税费，确保过户过程顺利进行。同时，需要注意的是，因为离婚协议房屋过户需要涉及多个环节和手续，所以在整个过程中需要有耐心和谨慎，确保过户过程中不出现任何问题。
