拆迁安置房是指政府在进行城市建设时,需要拆迁一些房屋,为拆迁户提供的一种补偿措施,即在新的区域为拆迁户提供一套房屋。在拆迁安置房中规定必须算满2年才可以自由买卖或出租。
那么,拆迁安置房怎么算满2年呢?一般来说,从政府发放房产证起算,两年计算的方式如下:
1.从政府发放房产证的时间起算。
2.从过户买入时起算。
3.如果离婚或拆迁户搬离出租或是转卖房屋,那么也必须从政府发放房产证起算。
要注意的是,拆迁安置房满2年后可以自己买卖或出租,但也要符合相关法规和规定,比如需要在房屋管理所办理房屋登记等手续,不能擅自改建或变相出租等行为,否则会面临相关法律的惩罚和处罚。因此,买卖和出租都需要慎重考虑并咨询相关部门的意见和规定。
总之,拆迁安置房满2年算法比较简单,但是对于具体的计算还应该根据自己所处的实际情况,经过相关部门的核实确认后进行计算,以避免出现任何纷争和矛盾。