农村拆迁房买卖协议是一种具有法律约束力的文书，它规定了卖方和买方之间的权利和义务，保障了双方利益。下面是农村拆迁房买卖协议的基本要点：
1、当事人的信息：协议应明确卖方和买方的身份信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。
2、房屋基本情况：协议中应包含房屋的基本情况，包括建筑面积、所在地点、建筑结构类型等。
3、房屋权属证明：协议中需要明确房屋的所有权归属情况，包括土地产权证、房屋所有权证和土地使用权证等相关证明文件。
4、价格与支付方式：协议中应明确房屋的价格，以及付款方式和时间。双方可以约定一次性付款或分期付款等多种方式。
5、交房时间和交房标准：协议中需要约定交房时间和房屋的交付标准，以确保买方得到符合标准要求的房屋。
6、违约责任：协议中应明确违约责任，包括违反协议约定的责任和补偿方式等。
7、法律效力：协议应注明协议具有法律效力，双方必须严格遵守协议中的约定。
总之，在签订农村拆迁房买卖协议时，双方应充分考虑房屋的具体情况以及自身的利益，确保协议达成后能够双方都能够得到公平的待遇和合理的利益。
