农村拆迁房买卖是指农村居民因拆迁而获得的房屋，在获得房屋之后，一些农民可能需要将其出售，因此，就需要制定一些协议来规范农村拆迁房的买卖，在此，建议制定以下协议：
1.房屋买卖合同：买卖双方应当签订房屋买卖合同，明确房屋的所有权、面积、价款、过户时间等事项，以保证交易的可靠性，避免后续出现纠纷。
2.房屋评估报告：在进行房屋买卖之前，应当对房屋进行评估，为房屋价格的确定提供依据，避免价格上的不公正。
3.房屋交付确认书：房屋交易完成后，买卖双方应当签订房屋交付确认书，确认房屋的交付情况，以便后续出现纠纷时进行调解。
4.房屋权属证明：买卖双方应当提供房屋权属证明和身份证明，以证明买卖双方的身份和房屋所有权，确保交易的合法性。
5.税费缴纳证明：买卖双方应当提供相关税费的缴纳证明，避免双方出现纠纷。
总的来说，农村拆迁房买卖需要遵守相关规定，买卖双方应当在签订合同前，认真核实房屋信息和交易条件，以防止后续出现不必要的麻烦。同时，有关部门也应当在政策制定和执行中，切实保障农民的合法权益。
