离婚协议和房产协议是一种法律文件，是离婚过程中涉及到的财产分割、抚养子女、财产归属等方面的约定。在当事人达成协议后，可以起到明确双方的权利义务，促进离婚解决的作用。
离婚协议和房产协议是有效的，但是需要符合法律的规范。只有当协议对当事人的合法权益不产生不良影响，且符合法律的规范，才能被法院认定为有效并得到的执行。
在签订离婚协议和房产协议之前，当事人应该了解相关的法律法规并谨慎考虑。要确保协议内容合理、合法、公正，并经过双方协商、签字确认，并按照相关法律程序提交给有关部门进行登记备案。
当事人如果对离婚协议和房产协议有异议，可以通过司法途径解决。如果协议内容不合法，或不符合法律规范，将会被法院判定为无效，需要重新制定协议或由法院进行财产分割。
在离婚过程中签订离婚协议和房产协议，对于当事人来说具有重要的法律约束力。因此，当事人在协商过程中应该耐心沟通，理性分配财产，维护自身合法权益，达成双方满意的协议。
