拆迁安置房是指在强制性拆迁过程中,地方政府按照相关规定对被拆迁人提供的居住安置房,以满足被拆迁人居住需求。
在购买拆迁安置房时,需要办理以下手续:
1.核查拆迁证明:购房者需要核实房屋所在地的城市规划局是否有关于该地区拆迁的规划或者通知,确认所购房屋是否位于拆迁范围内。
2.查验产权证和房屋证明:购房者需要查看产权证和相关房屋证明,了解该房屋的产权情况和相关信息。同时需要查看房屋规划图和验收记录等相关资料。
3.购房合同:签订购房合同,合同应包含买方和卖方的基本信息、房屋的基本情况、房屋产权的情况、房屋使用权、交易价格、付款方式、产权交割时间等。
4.付款方式:购房者需要选择支付方式,可以是一次性付款或者分期付款,需要与房屋销售公司协商,确立付款方式,签订协议。
5.办理产权交接手续:在买卖合同生效后,购房者需要办理产权交割手续。购房者需要缴纳相关税费和产权交割费用,完成产权过户和房屋交割等手续,最后领取产权证。
总之,购买拆迁安置房需要注意以上手续,确保房屋产权真实有效。购房者要注意审查房屋的合法性和合规性,选择可信赖的中介或房屋销售公司购买拆迁安置房。