在中国，由于城市化进程的加速和城市规模的不断扩张，拆迁安置房拥有着越来越重要的地位，它已经成为刚需房屋市场的主角之一。然而，并不是所有的房屋都可以被拆迁安置房替代，以下是哪些房不能拆迁安置房买卖的详细解读：
1.赠予和赠与的房屋：法律规定，收到的赠与财产是不可以转让的，所以赠与的房屋不能作为拆迁安置房的买卖原材料。
2.农居和农村宅基地：按照国家相关法律，农村居民所持有的农居和农村宅基地都不属于拆迁范围，并且它们的性质与城市房产截然不同，因此也不能用作拆迁安置房资产。
3.税务违法房屋：如果出售的房屋曾经被税务部门认定为违法房屋，加上税务违法的情况对房屋的法律关系造成了很强的不确定性，所以这样的房屋不可以成为拆迁安置房买卖的对象。
4.公共设施类房产：公共设施类房产不但不能被拆迁，甚至不能以任何理由被购买或交易，因为它们作为城市基础设施的重要成分，具有公共性质，受到政府长期保护。
5.独立房屋和商铺：在城市拆迁的很多情况下，拆迁安置的都是老旧小区、城中村、拆迁棚户区等，所以独立房屋和商铺不在拆迁安置资产列表之内。
总之，如果您想投资拆迁安置房，必须了解哪些房屋不能拆迁安置房买卖，以免造成经济和法律风险。同时，也应该注意政府在拆迁安置时的权力，以及专家的建议和预测，才能更加理性地看待和把握拆迁安置房的投资机会。
