在拆迁安置房买卖交税方面,需要了解的税种包括房产税、增值税和契税。
房产税是指在拆迁安置房买卖中所涉及的房产,需要按照房产的评估值计算,交纳相应的税款,其税率为0.5%。
增值税是指在拆迁安置房买卖中所涉及的房屋增值部分,也需要纳税。具体的计算方式为:销售额减去购买价格、建造价格、增值税、城建税等成本后的收益部分,按照3%的税率缴纳增值税。
契税是指拆迁安置房的买卖所需的公证及过户手续费用,其征税标准为房屋的交易价格。如果购买的房屋为普通住宅,契税是该房屋交易价格的1.5%,如果是非普通住宅,则为该房屋交易价格的3%。
除了以上几种税种,还有可能需要缴纳的印花税和土地增值税等税种,具体情况需要根据当地的规定和政策而定。
总之,在拆迁安置房买卖交税方面,需要考虑到多种税种,并根据具体情况进行计算和缴纳。同时,在进行买卖交易前,也应该了解当地相关政策和规定,以避免可能的不必要麻烦和风险。