在离婚后买房子需要协议书。 这个协议书是离婚协议的一部分，其目的是确保离婚后双方对房产的权益得到合理的分配和保障。
首先，离婚协议书应清晰地说明房产的持有权属于哪一方。这个问题尤其重要，因为离婚后房产的归属可能会变得非常复杂。例如，如果房子属于夫妻双方共同所有，那么离婚后就需要协商如何分配这个共同财产。
其次，离婚协议书应包含有关服务的细节。例如，如果一方将在房产中居住，协议书就必须规定哪一方应支付住房费用以及如何分摊其他费用（如水费，电费，物业管理费等）。 这些细节可能看起来不重要，但它们会影响在离婚后的日常生活中一方能否承担所拟定规定的费用。
最后，离婚协议书应该规定如果一方决定出售这个房产将外的细节问题。例如，如果一方决定出售房产，协议书应该规定如何分配售出所得。 如果这个协议书没有明确规定并注明双方的同意，则有可能会出现法律争端。
总之，在离婚后买房子时，准备一个协议书是非常必要的。 它可以帮助确保离婚后房产的权益得到合理的分配和保障。而如果没有这个协议书将可能会导致一系列麻烦事。因此，在进行离婚协议时，双方都应当咨询律师并评估其自身的需要，以确保协议书公正合理。
