在卖房子时，离婚协议书通常是必需的。这是因为离婚协议书是一个法律文件，它规定离婚双方的财产分割和关于房产的所有权转移等重要事项。如果有一方不同意卖房子，离婚协议书也可以明确双方的权利和义务，从而避免出现不必要的纠纷。
此外，离婚协议书还可以确保独立所有权的确定。如果房产是在婚姻期间购买的，双方应该通过离婚协议书确定各自的产权。如果一方在婚姻期间已经贡献了一定数量的资金用于房产投资而未能拥有所有权，离婚协议书也可以规定该方的权益。
因此，在卖房时，离婚协议书是非常重要的文件，必须认真对待。离婚协议书能够确保独立所有权的确定，避免不必要的争议和排除不必要的麻烦，尤其是在处理现代复杂的财产纠纷时。
