昆明市是一个多山丘陵地区，农村宅基地资源非常丰富。在农村宅基地的产权问题上，国家有专门的法规进行规范，根据《中华人民共和国宅基地法》，宅基地是属于集体所有的土地，宅基地使用权是根据法定程序划拨给农民使用的土地，其使用期限为70年，并且宅基地属于农村用地，不得转让。因此，昆明的农村宅基地不能买卖转让。
对于宅基地的产权问题，宅基地使用权的流转通常采取的是承包或者租赁的方式，即将宅基地的使用权或经营权转给其他农户进行使用或经营。个别情况下，农民可以根据宅基地使用权改革政策，在符合规定和程序的情况下将宅基地上的住房和附属设施作为整体与自己家庭持有的土地一起独立交易。不过，这类交易需要经过土地管理部门的审批，并且需要安排宅基地上其他家庭的补偿事宜。
总之，昆明农村宅基地是属于集体所有的土地，其使用权不得转让，因此是不能买卖的。如果农户需要流转或使用宅基地，可以通过承包或租赁等方式进行。对于宅基地使用权的改革和交易，需要严格按照政府的规定和程序进行。
