农村宅基地作为“三农”问题中的重要方面，一直备受关注。从法律角度来看，农村宅基地属于农村集体土地，根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，农村宅基地属于农民家庭自有财产，享有相对独立的权利。因此，农村宅基地的买卖在法律上是可以进行的。
但是，在实际操作中存在着许多限制。首先，根据《农村宅基地使用管理暂行办法》规定，农村宅基地的转让应经集体或村民委员会同意，并经过公示，待无异议后进行。其次，农村宅基地的建设和使用也必须符合国家规定的有关要求，如要先获得房屋建设的相关证明，才能开始建造。同时，在农村宅基地的买卖过程中，也需要符合土地管理法、土地使用权法等相关法律法规的规定。
总之，在农村宅基地的买卖过程中需要遵守严格的法律规定，才能得到有效的保障。同时，农村宅基地的买卖可能存在着一些不确定因素，如地价波动、拆迁补偿等问题，需要在实际操作中谨慎处理。因此，农村宅基地的买卖在经济上可能存在风险，需要投资者谨慎考虑。
