离婚协议对买房子有很大的影响，因为它是夫妻离婚财产分割的重要文件之一。离婚协议是夫妻间根据实际情况自愿协商达成的，一般包括离婚财产、子女抚养、财产分配、负债清偿等方面内容的协议。
买房子在离婚财产分割中的地位很重要，离婚协议一般对夫妻是否共有房产、房产的产权归属、房产的价值、如何进行分割等方面都有明确的规定。如果离婚协议中没有对房产进行明确的处理，离婚后房产的产权归属会变得非常麻烦。
如果夫妻在婚姻生活中共同购买了房产，且该房产是夫妻共有的，一般来说，离婚后，该房产的存在会成为夫妻共同财产分割的核心内容。如何分配房产的份额、什么方式进行买断，都取决于离婚协议的具体规定。离婚协议规定的细节方案越详细，离婚后分割的纷争也就越容易避免。
此外，离婚协议对夫妻离婚后产生的负债清偿也有明确规定。如果离婚协议规定了房产应归谁所有，还应明确规定由谁来承担相关的贷款或抵押贷款，规定相当详细、严谨，更有利于避免日后的分歧。
总之，离婚协议对买房子是非常重要的，它可以避免离婚后夫妻间关于房产分割的纷争和压力，协议的条款越清晰、详细，就越能规避潜在的纷争。
