离婚房产归属协议是指，离婚时双方就房产财产的分配达成一致，签订协议书并加以保全的一份法律文件。协议书的写作要点有以下几点：
1. 协议书双方：协议书必须注明离婚双方的姓名和身份证号码；
2. 房产物业信息：写明房产物业地址、房产登记证明，物业证明等相关依据，有限制购房约定的房产，还需注明无限制购房约定的相关事项；
3. 财产分配约定：双方要约定房产在离婚财产分配中的比例和分配方式，如由其中一方清退给另一方等，并明确双方自愿所作选择和行事的权利和义务；
4. 维修和扣除：协议书必须注明在分离居后，房产维修等应由谁负责，应如何支付，如因离婚而导致的费用，谁将扣除等相关约定；
5. 离婚后的房产异议处理：协议书还需注明离婚财产分配的最终结果，若在分离居过程中因房产产生异议，协议书如何处理等相关条款；
6. 生效和签名：在协议书的末尾，离婚双方应签署并加盖鲜章，以保证该协议书的有效性，由双方联合确认并保全后方可生效。
总之，离婚房产归属协议书的起草内容，应尽量详细和全面，注重双方互谅互让，达成公平和谐的协议。
