协议离婚后，夫妻双方需要根据离婚协议来解决房产问题。如果共同拥有的房产需要变更产权证，以下是具体的步骤：
一、办理协议离婚
首先，夫妻双方需要草拟并签署离婚协议书，其中包括对房产的分配方案。双方签字并加盖印章后，需要到当地的民政局办理离婚手续。
二、申请产权变更
协议离婚后，夫妻双方需要到当地的房产所在地的不动产登记机构，申请产权证变更。具体需要提供以下文件：
1.协议离婚书原件及复印件；
2.房产证原件及复印件；
3.双方身份证原件及复印件；
4.当地公安机关出具的无社会保险记录的证明原件及复印件。
以上文件一般需要进行公证，提供公证书原件原件及复印件。
三、缴纳税费
产权证变更需要缴纳税费，税费具体数额根据当地政策而定。一般需要缴纳个人所得税、契税等相关税费。
四、等待审批
申请产权证变更后，需要等待不动产登记机构的审批。一般情况下，审批时间为5个工作日到15个工作日不等。
五、领取新的产权证
审批通过后，夫妻双方可以到不动产登记机构领取新的产权证。
总的来说，协议离婚房产产权证变更相对比较复杂，需要准备各种相关文件及缴纳相关税费。夫妻双方需要提前规划好整个流程，以免耽误时间或者出现其他问题。建议夫妻双方可以找专业的房产律师协助办理相关手续，以确保房产问题得到妥善解决。
