协议离婚是指夫妻双方自愿达成协议,解除婚姻关系的方式。在协议离婚过程中,财产分割是一个关键的问题。房产证的变更也是离婚财产分割的一部分。那么,协议离婚房产证如何变更呢?
首先,协议离婚需要双方达成一致,并签订离婚协议书。此时,需要在协议书中明确房产归属的问题,即房产的所有权及使用权划分,包括产权证明在内的相关资料也需要办理。
其次,离婚协议书需要在当地的公证处或司法局进行公证。公证完成后,需要到房产所在地的不动产登记中心办理房产权证的变更。变更需要提供的材料包括:
1. 离婚协议书及公证书原件和复印件;
2. 房产权属证明(产权证等)原件和复印件;
3. 身份证明文件原件和复印件。
在提交材料后,需要缴纳变更房产证的手续费。一般来说,根据不同地区的规定,变更房产证的费用几百元至数千元不等,具体情况需咨询当地的不动产登记中心。
总之,在协议离婚的过程中,房产证的变更是必不可少的一步,需要按照上述流程规定提交相应的材料和费用。通过这一步骤,可以保障双方的合法权益,避免因房产归属问题而带来的纠纷和困扰。