一份关于离婚房产证的协议必须要清晰明确，遵循法律规定并尊重每个当事人的权利。以下是一份可能的协议格式和内容：
一、背景和目的
该协议由夫妻双方自愿且平等地达成，旨在决定离婚后共同拥有的房产证的归属、使用及其他相关事宜，以维护双方的权益。
二、离婚房产证归属
1. 房产证归属方： 房产证归属于夫子双方共有，其中标明为共有的占有份额为各占50%。
2. 房产使用权：房产现由妻方居住使用，离婚后该房产仍由妻方居住使用，但不得擅自转让或出租。
三、费用及赔偿
1. 物业费用：离婚后，妻方承担自房产分割时起的物业费、水、电、燃气等公共事业费用。
2. 房产维修费用：离婚后，妻方承担因正常磨损而导致的维修费用，并有权分享房产维修费用。
3. 违约责任：房产任何一方擅自转让、出租该房产，违反协议约定者，应向另一方赔偿造成的损失。
四、遗产及赡养义务
1. 遗产问题：除非另有约定，离婚后，夫妻双方各自享有其各自的遗产。但为了防止双方子女的利益受损，双方同意避免对房产的约束导致留给子女较小份额的情况发生，对子女有照顾、保障。
2. 赡养义务：如果儿童或其他亲属需要赡养，离婚后，夫妻双方均应尽可能地予以协助。
五、协议生效条件
该协议应由双方签署并在房管局进行房产登记备案后生效，解除夫妻之间原房产证归属关系。
六、法律适用及争议解决
本协议的签署、执行及解释适用中华人民共和国的现行法律规定。如出现争议，双方应首先尝试协商解决。如果协商无效，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。
以上是一份可能的离婚房产证协议，具体协议内容应根据双方的具体情况进行调整和修改。同时，签署协议前建议咨询专业律师的意见，以确保协议的合法有效性。
