离婚协议书是离婚双方达成一致意见后签署的一份法律文书，用于解决离婚所涉及的争议问题。对于房产平分的离婚协议书，应注意以下几点：
1.详细描述双方共同出资购买的房产的位置、面积及房产价值等信息，并明确该房产为共同财产。
例如：夫妻在婚前共同出资购买了位于XXX区的XX平米房产，房产市场价值为XXX元，该房产为共同财产。
2.双方要达成一致意见，均有权利和义务执行房产的平分。
例如：双方达成协议，对该房产进行平分，夫妻双方各取XX平米房产以供各自使用。
3.规定双方分割房产所需遵守的协议。
例如：双方在签署本协议后，应及时办理有关房屋产权过户手续，确保房产的产权归属合法、无争议。在房产分割过程中，每一方应对自己所分得的房产进行维护和管理，并负责支付相应的物业费、水电费等。
4.规定在房产分配过程中所需支付费用的责任承担。
例如：在房产分配过程中，双方需支付相关的税费和过户费用等，费用按照房产价值的一定比例各自承担。
5.如果一方愿意将房产转让给另一方，则需在协议书中予以说明。
例如：如有一方愿意将自己所得到的房产转让给另一方，则需将转让的具体事宜放入协议中，在双方达成一致意见后另行办理过户手续。
以上是房产平分的离婚协议书的大致写法，离婚协议书具体的内容需根据实际情况进行具体的规定。
