在协议离婚中，平分房产的部分需要遵循一定的法律规定，并且需要考虑到夫妻双方的利益。下面是一个参考的平分房产的协议模板：
《夫妻离婚协议书》
甲方： （男方姓名） 性别： 年龄： 身份证号码：
乙方： （女方姓名） 性别： 年龄： 身份证号码：
在代表双方自愿且平等地进行商讨后，且遵循有关法律法规的规定，以及双方利益的最大化原则，特签订本协议。
第一条：关于夫妻共同财产
在双方共同名下的财产中，包含房产一套，具体地址为（房产地址），该房产按照公正估价评估后，总价值为（价值金额）元。
第二条：关于房产分割
1.在离婚协议签结前，甲方同意将该房产过户至乙方名下。
2.甲方享有该房产的25%财产份额，乙方享有该房产的75%财产份额。
3.与此同时，在协议生效之前，乙方应在约定的期限内支付甲方的财产份额，即（总价值 × 0.25）元。
4.甲乙双方承认该房产的财产份额大小，同意互相不会对该金额提出任何异议。
第三条：关于财产的分配
1.甲方与乙方将双方名下所有财产在公证前分割完毕。
2.在分割的过程中，如果双方对财产份额有不同意见，可以请双方指定人员直接协商解决。
3.双方皆认为，在财产分割中不会产生民事诉讼。
第四条：关于孩子的监护和赡养
1.孩子的监护权和抚养费用由母亲持有和支付。
2.父亲对孩子的健康成长进行监督和支持。
第五条：关于此协议
本协议自双方签字盖章后开始生效。双方应严格遵守此协议，如有不履行的情况，应依法承担相应的法律责任。如果在协议生效后，双方希望进行修改，必须以书面形式协商并达成一致意见，同时要进行公证。
甲方： 乙方：
（签字及日期） （签字及日期）
