离婚协议中涉及到房产平分，需要遵循合法、公正、公平、自愿的原则，合理划分夫妻双方的权益。具体可以从以下几个方面考虑：
1. 房产如何评估
在离婚协议中，需要对房产进行评估，确定其公允市场价值，以此作为平分的基础。评估可以请专业机构或评估师进行。如评估结果中介于2次评估结果，可加权平均。
2. 平分的方式
夫妻双方应当协商一致，确定平分的方式。常见的方式有：一方购买另一方的产权，拍卖后平分出售所得，委托经纪人出售，或出租所得的分成方式等。
3. 协议内容
在协议中应当明确房产分给夫妻双方的比例，注明分得的面积、用途等信息，并明确房产的权属和行使权，以规避后续的纠纷。
4. 相关文件
离婚协议需要包括相关文件，如房产证、土地使用权证、评估报告、交款收据和税务证明等，以确保协议的合法性和有效性。
综上所述，离婚协议中的房产平分需要具体根据情况进行协商，主要涉及到如何评估、平分的方式、协议内容和相关文件等方面。尤其是需要双方自愿达成一致，以维护夫妻双方的合法权益，避免后续产生纠纷。
