小产权房通常指的是没有法定土地使用权的房屋，往往是在城市建设用地较为密集的区域内建设而成，缺乏规范的管理，产权不清晰，一旦需要进行拆迁，涉及到的法律问题和政策实施也会变得相对复杂和难以处理。在现实中，小产权房的拆迁涉及到了双方的权益，而协议的签订可以起到平衡不同利益的作用。
首先，需要明确的是，小产权房的拆迁协议并不是必然可以实现的事情。拆迁协议的签订需要考虑到很多因素，比如政府的政策导向、拆迁面积、拆迁形式、以及房主的诉求等等。因此，在协议签订方面，需要听取当事人的意见，理解他们的困扰，对于不能满足的诉求进行自我约束。
对于小产权房的拆迁协议，通常是由政府、房地产开发商、房主等各方进行协商而达成的。政府需要为交通建设、城市更新等大型项目提供用地，房地产开发商则为了提供用地建设房屋，而房主则是因为无权办理房产证而担心自己房屋的安全。协议通常包括如下内容：
1.拆迁方案：什么时间启动拆迁，哪种方式进行拆迁（清拆还是补偿式拆迁），拆迁面积等等。
2.补偿安置：针对房主的补偿是拆迁协议中最核心的内容，补偿价值应该与土地市价挂钩，并且还应包括购房、租房、安置等等方面的保障。
3.土地开发：拆迁后的土地如何进行开发利用，是否可以让房主参与其中。
4.房屋维权：如果拆迁方案不合理或者补偿方案不公平，是否可以通过诉讼等法律手段进行维权。
拆迁协议的签订可以起到平衡各方利益的作用，但是在签订过程中，需要确保协议内容的公正、合法和可行性。小产权房的拆迁协议应该是通过多方协商而达成的，需要在政府、企业、社会等各方面引入声音，保证社会公平、公正和合法。不断完善拆迁协议的相关规定，使其更加完善，更加符合现代化、法制化的理念和要求。
