拆迁协议的签订过程通常有两种方式，一种是集体签订，另一种是分别签订。采用哪种方式根据不同的情况而定，具体需要考虑以下因素：
1. 拆迁区域大小：如果拆迁区域太大，集体签订相对更加方便。因为在集体签订的过程中，可以减少签订数量，降低签订成本和时间。相反，如果拆迁区域比较小，分别签订的方式也可以有效控制签订成本和时间。
2. 拆迁面积：如果拆迁面积较大，意味着要签订的协议数量也会很多。如果集体签订，需要大量的人员和时间来协调和处理各个方面的问题。因此，在这种情况下，分别签订的方式更加合适。
3. 签订协议的居民人数：拆迁的居民数量较少，可以采用分别签订的方式，容易掌握每个居民签订情况，必要时进行个别处理。如果居民数量较多，则集体签订可能更加合适，因为需要统一处理问题，确保签订效率，避免漏签和疏漏。
总之，在签订拆迁协议时需要根据具体情况选择采用何种方式。对于拆迁区域大、面积大、居民人数多的情况，更适合采用集体签订方式。而对于拆迁区域小、面积小、居民人数少的情况，则可采用分别签订的方式。在签订过程中，需要充分考虑各方的利益，维护双方合法权益，并尽可能降低签订成本和时间。
