购房贷款是许多人购房的必经之路，但在婚姻保障方面，贷款买房也存在许多问题。因此，在贷款买房时，一份离婚协议也变得非常关键。
首先，离婚协议可以明确财产归属。夫妻共同购买的房产要分归谁所有，一旦发生离婚，会给分财产带来很大的麻烦和风险。此时，一份离婚协议就能起到明确财产归属的作用。协议可以清晰地表述夫妻双方房屋的份额及其分配方式，避免因财产问题引发的不必要纠纷。
其次，离婚协议可以规避法律风险。购房贷款一般是夫妻共同申请的，但如果出现一方在没有得到另一方同意的情况下提前还款，那么就会涉及到婚姻财产问题。在这种情况下，若没有离婚协议，就可能会出现一方争取感情抚慰费、精神损害赔偿等诉讼纠纷。
最后，离婚协议可以更好地保障借款人的利益。在贷款买房时，银行方往往会要求夫妻双方共同担保，以确保贷款能够顺利还款。此时，一份离婚协议就能够保护借款人在离婚后的负债责任问题。协议中规定离婚后共同负债的比例，有利于保障双方的利益，减少财产风险。
总之，在贷款买房时，一份离婚协议非常重要，可以保护夫妻双方的财产利益，规避法律风险，以及更好地保障借款人的利益。
