当夫妻双方面临离婚时，房产的归属问题往往成为争议焦点。对于郑州离婚卖房这一情况，需要考虑几个因素：离婚协议、法定分割、共同财产等问题。
首先，离婚协议是离婚程序的必备文件之一，离婚双方必须达成共识并签署离婚协议。这份协议需要明确规定房产的分割情况，解决夫妻双方之间的财产分割问题，包括房产的归属。因此，在郑州离婚卖房之前，需要根据离婚协议，确定房产的分配方案。
其次，法定分割是指夫妻双方所拥有共同财产的一种分割方式。在离婚过程中，如果双方不能达成共识，法院将根据《中华人民共和国婚姻法》的规定对财产进行公正的分割，包括房产的归属。法定分割的方式是按照夫妻共有财产的总额，将财产分成两个部分，一部分归给丈夫，另一部分归给妻子。一般来说，夫妻产权的买卖必须经过双方的同意，并且必须在离婚协议中有所规定。
最后，共同财产作为夫妻的共同财产，其中包括房产。如果离婚双方没有签署离婚协议，也没有进行法定分割，那么共同财产的所有权和使用权依然属于双方，需要双方共同拥有和管理。
总之，在郑州离婚卖房之前，需要先查看离婚协议或法定分割结果，以便合理分配房产，避免引起更多的纷争。同时，如果离婚双方无法达成共识，建议寻求专业人士的帮助来解决问题。
