郑州卖房需要离婚协议。这是因为，在婚姻关系界定上，房产是夫妻共同财产，必须由双方共同出资购买或经济支持，或在婚姻关系存续期间形成的财产。即使房产登记在其中一方名下，另一方也有权利对其进行分配或共同支配。
如果其中一方要卖房，必须得到另一方的同意。如果在婚姻关系存续期间不得出售房产，必须在出售时取得另一方的共同签署离婚协议。因此，在卖房的过程中，双方必须签署离婚协议。这是保证交易安全和合法性的必要条件。
离婚协议是一份重要的文书，用于确保财产分配公平合理，并在离婚之后的生活中平静地过日子。卖房即意味着夫妻之间的感情已经终止，而房产就是离婚协议中最重要的财产分配之一。因此，必须制定一份详细的离婚协议，以确保房屋产权和分配的合法和公正。
总之，卖房需要离婚协议，以确保交易的合法性和安全性。双方必须共同签署协议，明确房屋产权和财产分配，以确保夫妻双方在离婚之后可以安心度日，避免不必要的纠纷。
