要判断一套房子是否为协议拆迁房，需要了解以下几点：
1. 房屋所在地是否为征收范围内。根据相关规定，征收范围内所有房屋都要进行拆迁，因此只有在征收范围内的房屋才可能是协议拆迁房。
2. 房屋产权是否清晰。协议拆迁房通常是由政府购买原有房屋所有权，并按照一定的价格进行补偿，因此房屋的产权应该清晰明确。
3. 能否出具相关证明文件。协议拆迁房的产权过户、补偿等手续均需要办理相关证明文件，包括国有土地使用权证、拆迁安置补偿协议等。只有在这些证明文件清晰完备的情况下，才能判断一套房子是否为协议拆迁房。
4. 其他细节方面的判断。比如，协议拆迁房往往建筑年代较长，房屋保存状况不佳等等。此外，如果房屋所在地周围存在正在拆迁或已经拆迁的房屋，也有可能是协议拆迁房。
总之，判断房屋是否为协议拆迁房需要从多个方面综合考虑，如果有任何不确定的情况，最好咨询专业的相关部门或律师。
