农村宅基地是指农村集体经济组织或者国有农场、林场等单位划拨给农户、村民、个体工商户以及其他农村居民在农村建造住房或用于生产经营的土地。由于农村宅基地是集体所有制，因此在购买或出售农村宅基地时需要注意以下问题：
一、了解宅基地确权情况。在购买宅基地前需要先了解清楚该宅基地是否已经进行了宅基地确权。宅基地确权是指依法将宅基地的权属、用途、面积等问题进行明确和认定的程序。如果宅基地没有进行确权，建议先联系当地村委会或乡镇政府进行申请。
二、了解权属转移手续。在购买宅基地后，需要进行权属转移手续。权属转移需要办理宅基地证等手续。因此，在购买时需要与卖方沟通清楚有关手续问题，并在交易前与农村集体经济组织或乡镇政府等相关部门进行咨询，以确保交易合法有效。
三、委托中介机构进行交易。为了避免在交易过程中发生纠纷，建议委托中介机构进行交易，中介机构会对宅基地进行调查和评估，确保其合法性。同时，中介机构还会协助双方进行交易，确保交易能够顺利完成。
总之，在购买或出售农村宅基地时，需要了解宅基地的确权情况和权属转移手续等问题，以确保交易合法有效。同时建议委托中介机构进行交易，保证交易的安全和顺利进行。
