拆迁安置房是政府为了进行城市更新、改善居民住房条件而征收住户居住地，然后为住户提供符合规定标准的新住房或经济补偿。而对于部分住户来说，他们更希望能够拿到等值的商品房，那么该如何进行置换呢？
首先，一些大城市存在一些政策，如北京市“两山”工程实施，杭州市“北部生态涵养区”规划等，政府在推动城市更新工程时，会优先考虑推出机制，将拆迁安置房改善住房条件的居民，纳入商品住房购房人群中，并按照一定的规定进行置换。
其次，在一些土地集约利用或产业升级的推进中，政府也会继续实行拆迁安置政策，针对部分征收住户，为其提供可替代的同价位商品房，并规定它们的住房类型、具体位置、面积及配套设施等，来满足各类居民的需求。
还有，有的拆迁补偿政策中会直接规定居民可以选择把所需补偿的拆迁安置房改为同等价值的商品房，而这其中，一般都规定了居民可以采用的置换渠道、方式，同时明确了赔偿标准和过程，通过商议协调、签订协议等方式顺利完成置换。
总之，拆迁安置房怎样置换别墅、商品房，不同地区会有不同的置换政策和流程，需要征收住户及时获取相关信息，调研规划，并通过政策规定的置换渠道、方式等途径，依照标准合法地进行置换。
