拆迁安置商品房退房是指在政府拆迁范围内居住的居民，可以按照政府规定的标准，享受到相关的购房优惠政策。但在购房之后，由于某些原因，比如自己不愿意居住、价格高昂等，很可能会需要退房。如何退房呢？
首先，需要注意的是，拆迁安置商品房退房的具体流程与操作标准，是由政府及相关房地产开发商制定的，需要遵循相关规定。
其次，拆迁安置商品房退房有两种情况，一是在购房合同中有明确退房条款，二是在合同中没有明确条款。对于第一种情况，退房需要按照合同中的规定进行操作，例如，如果合同中规定需要支付违约金或扣除一定的定金，那么居民需要按照这些规定进行退房。
对于第二种情况，需要根据政府和开发商所制定的规定进行退房。一般来说，需要考虑以下几个方面：
1. 退房申请：居民需要向开发商或政府部门提出退房申请，并提交相关证明材料。如房产证、购房合同等。
2. 退房评估：开发商或政府部门将对房屋进行评估，评估结果将决定最终的退房款项。
3. 退房款项：根据评估结果，开发商或政府部门将退还购房款项，扣除相关的手续费用和维修费用等。
需要注意的是，退房过程中可能会出现一些争议和纷争，例如房屋评估标准、退还款项等方面。居民应该积极维护自己的权益，保留好相关证明材料，并及时咨询相关法律问题。
总之，拆迁安置商品房退房是一个复杂的过程，需要遵循相关规定，同时也需要积极保护自己的权益。退房前，应该咨询相关专业人士的建议，避免自己因为不了解相关规定而反而变得更为被动。
