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划拨农村宅基地可以转让吗?

2023-04-28 01:35:16 拆迁安置 责编:宋帅帅 1109浏览

农村宅基地是指农村集体所有制土地上建设住宅的用地。在我国,农村宅基地的划拨问题一直备受关注。许多人担心,在获得宅基地后,如果遇到生计困难或其他原因,不能继续在宅基地上建房居住,该如何处理宅基地。这时候,很多人就会问:划拨农村宅基地可以转让吗?

首先,需要明确的是,在我国,农村宅基地是不能买卖的。但“转让”和“卖”是不一样的。转让是指将宅基地所属的农村集体所有制(村委会)的“使用权”转移给其他人,让其在该宅基地上建房居住,但仍然保留所有权。而卖则是指将宅基地的使用权和所有权都转卖给其他人,并且获得一定的经济补偿。

根据我国的法律规定,农村宅基地的“使用权”可以转让。但在转让前,需要根据相关规定进行申请并得到村委会同意,同时需要缴纳一定的土地使用税。此外,宅基地的转让还需要满足一些其他要求,如宅基地转让必须经过公示和竞价等程序。

需要注意的是,农村宅基地的使用权只能转让给具有农村户口的农民或其他农村集体经济组织,不能转让给城市居民或企事业单位等非农村人员,并且转让后也必须用于农村居民的生产生活。

总之,农村宅基地的使用权可以转让,但需要遵循相关规定和程序,并且只能转让给符合条件的农村居民或农村集体经济组织。此外,农村宅基地的所有权不能随意转让。

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