农村宅基地是指在农村地区划定出来的居住用地，用于供农村居民建造住房。在中国，农民拥有的宅基地属于国家所有，但是农民可以根据需要申请使用，同时也可以将其买卖或者转让。
首先，根据《宅基地法》的规定，农民在土地承包经营权期限内拥有宅基地的使用权，并且可以根据自身需要进行房屋修建和使用，也可以将宅基地出租、入股或者进行有偿使用等经营活动，从而获得经济收益。因此，从法律上看，农村宅基地的买卖是可以被允许的。
其次，目前在中国乡村住宅的需求市场很大，随着城乡融合以及政策的支持，农村宅基地价值逐渐得到了体现。不少城市居民想在农村地区购买或者建造乡村度假别墅，或者用于养老等方面。农村宅基地市场逐渐透明化，价格标准化，一些地区的宅基地开始涨价，甚至出现了炒作现象。
最后，需要注意的是，农村宅基地在买卖过程中，需要遵守国家法律、地方规定和相关政策，确保买卖活动符合规定，避免出现买卖双方利益不平等的情况。同时，需要注意宅基地的实际用途是否符合规定，如是否能建设商业用房等。
总之，农村宅基地的买卖是允许的，但是需要遵守国家法律和地方规定，同时要保持谨慎，在保障双方利益的前提下进行买卖，为乡村振兴和改善农民生活质量做出贡献。
