拆迁安置房没有证交易的情况确实存在。一些拆迁安置房涉及的土地使用权证、房屋产权证等并不完备,再加上很多房屋都是政府安排施工队进行建设,开发商没有权益。
一方面,房屋未经过正常程序登记备案,没有完善房地产权属登记手续。另一方面,一些开发商并没有按规定配建公共设施和服务设施,安置房屋周边的配套环境和交通设施不完备,也容易造成居住不便和生活质量下降等诸多问题,导致不少业主根本退不出拆迁房出售的环节。
此外,一些开发商也不惜违规操作。他们可能以较低的价格让拆迁户购买房屋,但要求购房人支付一笔“管理费”或“服务费”,使得拆迁户实际支付的房价远高于市场价,从而达到非法牟利的目的。
总之,拆迁安置房交易中的不规范行为尚且存在,政府和开发商应该通过诸如完善法律法规、加强监管等手段,规范拆迁安置房交易、防范和打击不合法行为,保护合法居住权益,促进住房市场的健康发展。