杭州拆迁安置房作为政府安置拆迁户的住房,通常是免费分配的,但是如果是非法占用或者存在争议的房屋,是无法出售的。因此,杭州拆迁安置房没有证,不能买。
首先,根据国家相关法律法规,拆迁安置房属于政府划拨的住房,不属于商品房范畴。因此,没有权利证明书和房产证,也没有销售合同。
其次,即使存在卖家愿意转让的情况,也需要履行一定的手续,如提供拆迁安置合同、权利人的身份证明和受权证书等,证明房屋的合法性和产权归属,以便合法地过户。如果没有这些证明材料,就不能确定房屋的真实性和合法性,对买家来说风险很大。
因此,购买不合法的拆迁安置房是不被法律保护的。一旦发生争议,买家将难以维护自己的合法权益,甚至会面临严重的法律责任。
总之,在购买拆迁安置房时,必须注意房屋的产权和合法性,要遵守相关法规,以免自己陷入纠纷中。建议如果需要购买住房,可以选择合法的商品房,并通过权威渠道购买,以保护自己的权益。