在中国，大规模的城市拆迁已经成为了常态。随着城市化的快速发展，越来越多的老旧房屋需要被拆除，来满足城市更新的需要。而拆迁安置房则是政府为了保障被拆迁居民的基本住房权益而提供的一种安置住房。但对于一些拆迁户来讲，他们拥有了新房却无法通过审批拿到不动产证，有些人不禁会问拆迁安置房没证能贷款吗？
按照正常的贷款流程，购房者需要提交担保凭证，其中不动产证明是银行最为重视的一种凭证，因为它能确保银行贷款在还款出现问题时，将债务转化为拥有抵押物的所有权人进行追偿。将来可能涉及到的产权纠纷能通过房产证问题快速解决。因此，拆迁安置房没有不动产证，这是我们在贷款方面遇到的第一个问题。因为银行无法通过不动产权证来验证这项资产的真实性、完整性和所有权等问题，为此，大多数银行对于拆迁安置房贷款较为谨慎。
此外，拆迁安置房的住房是由政府统一分配和管理的，其所有权归属于国家和政府，被拆迁户目前仅拥有居住权或使用权。拆迁安置房在使用上的随意性与产权上的模糊性，也使得银行在贷款时不愿承担过于高的风险。
不过，在实际操作中，拆迁安置房也不是完全不能贷款。首先，一些银行会根据实际情况让步，可以贷款一定比例的拆迁安置房；其次，如果拆迁安置房居民能够提供老房产权证或产权分户图等相关资料，可以作为贷款的材料之一。此外，一些银行也可以考虑通过其他担保方式来给予贷款，例如担保人、保单等方式。
综上，拆迁安置房的贷款仍然存在一定的难度，但并非完全没有希望。居民需提供足够的贷款材料，选择合适的银行和适宜的贷款方式，才可能有机会获得银行的信任和支持。当然，在购买拆迁安置房时，目前仍然要求在拿到合法产权之前预存一定的首付，以此来避免风险。无论是购买拆迁安置房还是贷款，都需要居民认真审查商品房销售合同、购房合同等文件，确保自己的权利没有被影响。
