农村宅基地自建房的确权是一个比较复杂的过程,需要经过多个环节的审核和审批,才能最终获得权属证书和不动产权证。
首先,申请人需要到当地乡镇政府办理宅基地的登记手续,并提供相关的材料,如身份证、户口簿、土地使用证等。如果宅基地已经登记过了,则需要提供宅基地证;如果尚未登记,则需要提供土地证、共同土地承包经营合同等材料。
其次,申请人需要提供自建房屋的相关材料,包括建筑规划方案、建筑设计图纸、结构图等,以及施工过程中的验收报告、竣工验收报告等。这些材料需要由专业的建筑师或工程师出具,并经过当地建设部门的审核和验收。
然后,申请人还需要提供申请材料,如房屋权属证明、房屋土地证明等,以及支付相关的审核费用和税费。这些材料和费用也需要经过相关部门的审核和批准。
最后,申请人需要提交所有的材料和证明到县级土地管理部门,进行最终审批和批准。经过审核无误,申请人可以获得宅基地和房屋的权属证书和不动产权证。
总的来说,农村宅基地自建房的确权需要申请人具备一定的法律知识和相关材料的准备,同时需要花费时间和精力去处理相关的手续和审核。但是,只要按照规定和程序去办理,就能成功获得权属证书和不动产权证,保障自身房屋和土地的合法权益。