农村宅基地确权是指对农村宅基地的所有权进行清晰的确定和登记。农村宅基地是指农村居民建房居住的用地,一般由农村居民按照家庭户口登记、居住时间、居住人数等条件来分配。
农村宅基地确权的意义在于保障农村居民的住房权益,提升农村宅基地的使用价值和市场价值,进一步推动农村经济发展。但农村宅基地确权后能否建房则需要考虑诸多因素。
首先,需要查看当地的土地利用规划和城镇化发展计划。如果规划中已经明确了农村宅基地可以建房,则确权后就可以建房。但是如果规划禁止建房,那么即使确权了也不能随意建房。
其次,需要查看当地的土地用途性质。一些农村宅基地虽然确权了,但土地性质是耕地、林地、草地等,不能用于建房。只有土地性质是建设用地的宅基地才可以建房。
此外,还需要考虑农村宅基地的面积和用途。宅基地面积一般在1000平方米以下,如果面积太小无法满足建房需要,就需要购买相邻土地。同时需要注意宅基地的用途是否属于集体用地、公共用地等,如果是则也不能随意建房。
综上所述,农村宅基地确权后能否建房需要考虑多方面因素,只有在规划允许、土地性质为建设用地、面积足够、用途合法的前提下才能进行建设。同时也需要注意遵守相关规定,不做违法违规的事情。