拆迁协议一般是指政府或开发企业与居民或企业签订的因为城市建设需要而进行的房屋或土地拆迁的协议。在这些协议中，通常会约定补偿方式和条件，但一般情况下并不会涉及到“换工业用地”的问题。
换工业用地一般是指原有土地被政府征收后，居民或企业可以选择在新拆迁区域中获得一块商业或工业用地，以此来替代原来的土地，以便重新开展新的业务。这种情况下，新的土地必须符合政策和规划，符合城市建设需要和环保要求。
但是，尽管拆迁和工业用地之间没有必然的联系，政府或开发企业仍有可能通过某些途径来满足工业用地的需要，例如：
1. 通过拆迁后的土地出租或出售来获取资金，进而用于购置新的工业用地。
2. 在城市规划时，特别设定一些工业用地区域，从而在征收土地时将相关企业重新安置在这些区域中。
3. 将拆迁区域内的工业用地划归至新的工业用地区域，并将其纳入城市规划的范畴之内。
因此，虽然拆迁协议通常不包括换工业用地的条款，但如果政府或开发企业需要满足一定数量或质量的工业用地需求，他们还是能够寻找到合适的解决方案。当然，要保证各方的合法权益和公平问题，并规避可能存在的环境污染问题。
