购买农村宅基地是实现城乡融合发展的重要方式之一。在购买农村宅基地的过程中，签订协议是非常必要的，这是为了保护买家和卖家的双方权益，可以确保合法地产权转移，并遵守法律法规。
签订协议的目的是为了规范双方的交易行为，防止买家与卖家因交易产生纠纷。在协议中应明确宅基地的位置、用途、面积、价格等基本信息，同时，还应涉及到宅基地的状况、环境、产权来源、交易方式等具体信息。签订协议也是为了保障买家的权益，如确保宅基地的土地使用权是否合法，宅基地是否受到土地安全限制的影响，以及是否存在权属纠纷等问题。
此外，签订协议还可以明确交易双方违反协议的后果。如果一方违反了协议，另一方可以据此保护自己合法权益，并根据法律规定采取相应的法律行动。这样可以有效地避免发生因交易纠纷引发的诉讼或仲裁程序，降低交易的不确定性。
总之，签订协议是买家购买农村宅基地的必要程序之一。通过签订协议，可以确保交易双方的合法权益，保障交易的安全性，降低因交易引起的纠纷，保证交易的顺利进行。
