在中国农村，宅基地是村民生活的基础，是村庄建设的重要支撑。但是，由于资金费用的限制，很多村民想要购买宅基地，但是又无法进行正规的买卖程序。因此，很多村民产生疑问：买农村宅基地只写协议可以吗？
在理论上，只写协议购买农村宅基地是行得通的。在农村地区，很多亲朋好友之间的交易都是通过协议来完成的，并且能够得到一定的法律保护。协议是买卖双方自行约定的文件，它可以包括价格、土地面积、用途、权利义务等方面的细节内容。而且，当协议有明确的标的物和价款条款，签署双方的真实意思表示，符合合法合理的要求时，则被认为是具有合同效力的。也就是说，在实际交易上，协议可以具有和合同一样的法律效力，且协议双方在未违反法律规定的前提下都会受到法律保护。
但是，在实际操作中，依靠只写协议来购买农村宅基地也存在很多的风险和危险。因为，在农村地区，许多土地案件的判决常常是以实际居住情况为主，而不是以协议为主。而且，如果交易双方没有进行土地转让手续，以后可能会遇到土地权属系、土地行政审批手续等问题，致使买卖双方发生纷争或失去购买农村宅基地的权益。
所以，总的来说，虽然在理论上，只写协议购买农村宅基地是允许的，但是在实际操作中，除非双方能够确保土地的产权、土地转让手续等方面完全合法，否则最好是进行土地过户手续，从而确保自己的土地属性和权益的合法性。
