离婚协议书是一份重要的法律文件，其中包括了夫妻离婚后如何分配共同财产及子女抚养等法律事项，下面就离婚协议书中房产及子女如何写作进行以下阐述：
一、关于房产的处理
1、房屋权属
对于在婚姻期间夫妻共同购买的房产，应在离婚协议书中规定所有权归于哪一方，另一方应协助办妥房屋过户手续等相关事项。
2、房屋分割及赔偿
对于夫妻共同持有的房产，可以约定一方放弃分割权，由另一方全权享有；也可以约定对房产进行分割，约定分割比例，并对于分给另一方的部分给予相应的赔偿。
3、协商转让或拍卖
若双方对房产未能协商一致，则可考虑将房屋转由双方委托房地产中介机构进行转让或拍卖，双方公平分配所得利益。
二、关于子女的处理
1、子女监护权
对于未成年子女的监护权，应在离婚协议书中约定由哪一方担负抚养义务，如何行使监护权，另一方应予支持和协助。
2、子女抚养费
离婚协议书中应约定每月支付的子女抚养费，以及使用方式，如教育、医疗等。
3、探视约定
对于对方对子女的探视要求，可以在离婚协议书中约定时间、地点及方式等详细内容。
总之，离婚协议书的起草应该具体、明确、合理，双方必须经过协商达成一致意见，才可在法律程序中生效。
