如果离婚协议书中有关于共同房产的规定，那么在协议书生效之后，需要依据规定处理共同房产。一般来说，离婚协议书中的房子可以通过以下几种方式来卖出：
1. 协商出售：如果双方都同意出售该房产，可以协商好出售价格和其他细节，然后选择中介或自行进行房产出售。但需要注意的是，如果对房屋分配比例未作明确约定，则协议书中的共同房产需要卖出的资金应该平分。
2. 赠予或买断：一方可以选择赠予对方房产，或者以买断方式收购对方产权，但需要注意是否符合当地征收法律法规等相关法律。
3. 拍卖出售：如果双方无法协商一致，可以通过司法拍卖等方式处理房产。
4. 公证出售：通过公证处将购房合同等相关信息公证，保证卖房的合法性和有效性。这种方式可以认清交易双方的权利和义务，防止出现问题导致长时间的纠纷和争执。
不论采取何种方式出售，需要根据法律规定办理有关的证明文件和手续，以确保协议书之后争议得到妥善解决，避免再次导致纠纷产生。在处理共同房产时，应当严格按照协议书中规定的比例或对应的建筑面积或市场价值进行分配。
