协议离婚是指夫妻共同商定，通过协商、调解等方式达成离婚的方式。协议离婚后，对于房产的处理主要分为以下几种情况：
一、房产归一方所有
如果离婚协议中明确规定某一方拥有房产所有权，则该房产可以由该方单独出售。如果贷款房产，则需要该方继续承担相应的贷款责任。
二、房产按比例分割
如果离婚协议中规定将房产按比例分割，则需要协商确定房产的价值和分割比例。在确定分割比例时，可以根据双方的权益、贡献、收入等因素进行权衡。比如，如果婚前有一方购买了房产，婚后共同还了一部分款项，两人可以协商将该房产的所有权归给该方，并给另一方一定的补偿。
在确定房产价值时，需要找专业的估价公司进行估值，以确定房产的实际价值。
三、拍卖出售
如果离婚协议中规定将房产进行拍卖，则需要找房产拍卖公司进行拍卖。在拍卖程序中，需要明确房产的贷款情况、拍卖底价、拍卖时间等。
总之，协议离婚后的房产如何处理取决于具体的离婚协议。在处理过程中，需要根据双方の情况进行权衡，以达到公平合理的结果。同时，为了保证权益，需要咨询专业的房产律师进行协助。
